Detailní popis nemovitosti
Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi novostavbu rodinného domu v osobním vlastnictví se zahradou v obci Halenkovice u Napajedel.
Výstavba této zděné novostavby započala v roce 2024. Nyní je ve fázi před kolaudací.
Dům typu bungalov je dispozičně řešen jako 4+kk s celkovou užitnou plochou cca 115 m2. Celková rozloha pozemku je 537 m2. Zastavěná plocha včetně terasy a vjezdu činí cca 250 m2.
Za vstupními dveřmi se nachází předsíň, samostatná toaleta a technická místnost s přípojkou na pračku. Dále je zde chodba se vstupy do jednotlivých místností, které jsou neprůchozí - obývací pokoj s kuchyňským koutem, šatna, tři pokoje a koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou.
Půdní prostor na uložení například sezónních věcí je přístupný po stahovacím schodišti v chodbě a má rozlohu cca 43 m2.
Kuchyňská linka zhotovená na míru od Möbelix Německo je se spotřebiči a vybavením - trouba a myčka Whirlpool, mikrovlnná trouba Gorenje, varná indukční deska a digestoř jsou značky Mora a granitový dřez. Je vaším snem lednice s ledovačem? I na tuto možnost bylo při stavbě pamatováno a u prostoru pod troubou je připraven vývod vody.
Dominantou obývacího pokoje je krb Nordflam na dřevo a brikety. Tento prostor je prosvětlený HS portálem s posuvnými dveřmi, kterými vejdete na terasu o ploše cca 23 m2 s přípravou pro hliníkovou pergolu.
Podlahovou krytinu v domě tvoří jednotný vinyl Thermofix 2,5 mm bez přechodových lišt. V zádveří, technické místnosti, koupelně a na toaletě je dlažba.
Interiérové dveře jsou včetně obložkových zárubní.
Okna značky Decro Bzenec jsou plastová izolační trojskla. Součástí budou i venkovní hliníkové žaluzie na dálkové ovládání. Jeden pokoj má francouzské okno s přímým vstupem na zahradu.
Koupelně dominují velkoformátové obklady a podomítková sprchová baterie. Toalety jsou se splachovacím systémem značky Geberit.
Dům je postaven z Ytongu 30 cm, je zateplený polystyrenem o tloušťce 16 cm, skladba stropu je sádrokarton, 30 cm vata a OSB deska. Střecha je sedlová s betonovou krytinou IBF. Stěna mezi obývacím pokojem a pokojem k němu přilehlým je zesílená na 20 cm pro lepší odhlučnění.
Podlahové teplovodní vytápění je v domě řešeno přes tepelné čerpadlo NIBE 6 kW, které zároveň slouží pro ohřev vody (bojler 120 l). V koupelně je navíc otopný žebřík. V obývacím pokoji lze využít na topení také krb nebo plánovanou klimatizaci Fujitsu, kterou v horkých letních měsících využijete i na ochlazení tohoto prostoru.
Kuchyně, koupelna, jeden z pokojů a vstup jsou orientované na severovýchod, obývací pokoj a dva pokoje směřují na jihozápad.
Dům je napojený na elektřinu i obecní vodu. Svod odpadu je do obecní kanalizace přes přečerpávací zařízení odpadních vod, které je umístěné před domem. V celém domě jsou rozvody slaboproudu pro internet i TV. Pro vaši bezpečnost je zhotovená příprava pro kamerový systém a venkovní osvětlení na pohybové čidlo.
Zahrada je rovinatá a je v plánu celkové oplocení. Nabízí prostor na vybudování bazénu, pískoviště nebo záhonů na pěstování vlastní zeleniny. Nachází se zde retenční nádrž o objemu 4 m3. Ze zadní strany domu je vyvedený vodovodní kohoutek.
Parkování je možné vedle domu.
U domu bude dokončeno: přístřešek s vydlážděním pro dvě auta, příprava pro pojezdovou bránu, chodník kolem celého domu s terasou, plot v zadní části pozemku, klimatizace.
V obci Halenkovice naleznete obecní úřad, mateřskou i základní školu, obchod s potravinami, knihovnu, autobusovou zastávku a fotbalové hřiště s hospůdkou (vše cca do 2 km). Funguje zde několik spolků - Divadelní spolek Haleny, Klub biatlonu Halenkovice, TJ Halenkovice, Modeláři Halenkovice nebo Sbor dobrovolných hasičů Halenkovice. V obci se také pořádá každoročně v širokém okolí velmi oblíbená akce Výlet do pohádky.
Po okolí Halenkovic můžete podnikat různé procházky nebo výlety na kole - vyhlídka Šárka s altánem a posezením (2,9 km), studánka Pod Skalou (1,4 km), skála Miláčka (4,2 km), Budačina (5,8 km) nebo přístaviště s Restaurací na Rejdě Spytihněv (7,9 km).
Město Napajedla, které nabízí další širší občanskou vybavenost jako jsou lékaři, služby, obchody a nájezd na dálnici, jsou vzdálené necelých 6 km autem. Uherské Hradiště je vzdálené 17 km, Zlín 19 km, Kroměříž 24 km a do Brna dojedete cca za hodinu.
PENB - energetický štítek třídy B (velmi úsporná). Můžeme poskytnout k nahlédnutí.
Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám. Rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se!
