Detailní popis nemovitosti
Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi novostavbu rodinného domu v osobním vlastnictví se zahradou v obci Pravčice - okres Kroměříž.
Výstavba této zděné novostavby započala v roce 2019. Nyní je ve fázi před kolaudací.
Dům je dispozičně řešen jako 3+kk s užitnou plochou cca 93 m2 s možným rozšířením obytného prostoru i do podkroví o dalších cca 93 m2. Celková rozloha pozemku je 1.822 m2. Zastavěná plocha činí cca 122 m2. Venkovní zastřešená terasa má cca 24 m2.
Za vstupními plastovými dveřmi se nachází předsíň, za kterou je chodba se vstupy do jednotlivých místností - obývací pokoj s kuchyňským koutem a s komorou, ložnice, pokoj s vestavěnou skříní, koupelna s vanou, sprchovým koutem a vývodem pro pračku i sušičku, samostatná toaleta a technická místnost.
Do podkroví vede betonové schodiště. Zde lze rozšířit stávající dispozici o další dva pokoje na 5+kk. Je zde dovedená elektřina, voda i odpad.
Kuchyňská linka je se spotřebiči a vybavením - myčka, elektrická trouba i indukční varná deska jsou značky Whirlpool, digestoř Amica a granitový dřez.
Dominantou obývacího pokoje je krb na dřevo. Tento prostor je prosvětlený francouzskými okny, kterými vejdete na venkovní zastřešenou terasu a můžete si zde užívat relaxu u kávy.
Podlahovou krytinu v domě tvoří kombinace vinylu a dlažby.
Interiérové dveře jsou včetně obložkových zárubní.
Okna jsou plastová izolační trojskla.
Ložnice a pokoj jsou orientované na jih, obývací pokoj s kuchyní směřují na severozápad.
Dům je postaven z ytongu, je z části zateplený, stropy jsou betonové. Střecha je sedlová s pálenou taškou Bramac.
Vytápění je v domě řešeno teplovodním podlahovým vytápěním, v koupelně je otopný žebřík. Ohřev vody zajišťuje elektrokotel Protherm nebo krb napojený na akumulační nádobu umístěnou v podkroví. K dispozici je také kombinovaný bojler na teplou vodu o objemu 180 litrů.
Dům je napojený na elektřinu a obecní vodovod. Do komory u kuchyně je dovedené internetové připojení.
Odpady jsou řešeny čističkou odpadních vod umístěnou před domem. Během cca jednoho roku obec vybuduje veřejnou kanalizaci.
Voda je řešená z obecního vodovodu a také vrtanou studnou o hloubce cca 15 m. Voda z ní prochází přes filtry umístěnými v komoře a je dle rozborů pitná.
Zahrada je rovinatá a částečně oplocená. Nabízí spostu prostoru na vybudování bazénu, pískoviště nebo různých herních prvků pro děti. Na dešťovou vodu slouží vsakovací tunel. Součástí zahrady je garáž, která je autem přístupná z druhé strany pozemku. Využívaná je zejména jako sklad a dílna. U garáže je přístřešek na usladnění zahradních věcí.
Parkování je možné na zpevněné ploše před domem.
PENB - energetický štítek je ve fázi vyhotovení, proto nyní uvádíme tř. G.
Obec Pravčice nabízí plnohodnotnou občanskou vybavenost. Nachází se zde základní a mateřská škola, obecní úřad s knihovnou, obchod s potravinami, Sokolovna s víceúčelovým hřištěm, hasičská zbrojnice, hospoda, zastávka autobusu, fotbalové i dětské hřiště. K zajímavostem patří kostel sv. Floriána se zvonkohrou, sluneční hodiny na budově úřadu, Muzeum zemědělské techniky našich dědů nebo silná jezdecká tradice.
Přímo v obci můžete relaxovat u rybníku Broďák zvaný Hliník nebo navštívit nedaleký přírodní park Záhlinické rybníky nebo Kurovický lom. Výšlap si můžete udělat na Svatý Hostýn nebo na Kelčský Javorník. Milovníci historie ocení blízkost zámku v Holešově, hradu v Malenovicích, zříceniny hradu Lukov nebo květnou zahradu v Kroměříži. V letních měsících je k dispozici v Hulíně oblíbené koupaliště.
Díky blízkému nájezdu na dálnici budete v Otrokovicích za 11 minut, v Kroměříži za 12 minut, v Přerově za 18 minut.
Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám. Rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se!
