Rodinný penzion PUMPION Valtice - ubytování v srdci vinařského kraje

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi rodinný penzion PUMPION ve Valticích - v elegantním vinařském městě na Jižní Moravě. Jedinečná atmosféra, bohatá historie, barokní architektura a špičková moravská vína v srdci Lednicko-valtického areálu, to je jednoduchý popis tohoto místa, které Vás na první dobrou dostane.

Objekt je oplocený, nachází se u hlavního tahu Břeclava - Mikulov. Celková plocha pozemku je 434 m², z toho dům zaujímá plochu 123 m². Rekolaudace budovy za účelem ubytování proběhla v roce 2018. Dům je ze škvárobetonových tvárnic 30 cm a se zateplením 12 cm. Komín je včetně keramické vložky.

Penzion je zrekonstruovaný a upravený do stylu francouzského venkova. Nabízí 20 lůžek v 7 pokojích různých dispozic a s možností přistýlek. Užitná plocha je cca 319 m² (z toho 1. NP je cca 54 m², 2. NP je cca 87 m², podkroví je cca 84 m² a suterén cca 94 m²).

Dům je dvoupodlažní s obytným podkrovím a suterénem: 

1. NP - vstupní chodba; celkem 3 pokoje s vlastní vinotékou, koupelnou se sprchou a toaletou (1 x rodinné apartmá se dvěma samostatnými dvoulůžkovými pokoji, 2 x dvoulůžkový pokoj); úklidová komora

2. NP - kancelář; celkem 3 pokoje s vlastní vinotékou, koupelnou se sprchou a toaletou (1 x rodinné apartmá se dvěma samostatnými dvoulůžkovými pokoji, 2 x dvoulůžkový pokoj); úklidová komora

Podkroví - byt s dispozicí 3+kk (dva samostatné dvoulůžkové pokoje, obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, úklidová místnost). Kuchyňská linka disponuje spotřebiči - myčka, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř a lednice vše značky Beko, granitový dřez Schock. Dovírání dvířek a zásuvek je s tichými dojezdy. K dispozici je televizor Thomson a vinotéka Humibox.

Suterén - prádelna (umyvadlo, 2 x pračka, 2 x sušička), úklidová místnost, sociální zařízení (2 x toaleta, 2 x umyvadlo), technická místnost, společenská místnost (6 jídelních stolů s dětským koutkem) s kuchyní a spíží (digestoř Faber, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a indukční varná deska Beko, 2 x myčka Gorenje, lednice Samsung a Beko, granitový dřez Schock, vinotéka Haier).

Okna jsou plastová dvojskla, střešní okna jsou dřevěná Velux. Většina z nich je včetně vnitřních žaluzií. Vstupní dveře jsou plastové. Interiérové dveře jsou z odolného CPL lamina. Podlahovou krytinu tvoří lepený vinyl, v koupelnách a technických místnostech dlažba, na schodišti a ve společenské místnosti je stěrka na beton.

Dům je opatřen požárními hlásiči, na chodbách je osvětlení na čidla. Pokoje mají přípojky na TV, k dispozici je vlastní TV anténa. Hlavní přístup do domu přes zadní dveře od parkoviště je řešený systémem na kartu nebo pin kód.

Zadním vchodem se dostanete na dvůr s příjemným posezením. Nachází se zde krytý prostor (cca 5 m²) na uskladnění zahradního nářadí, popelnic, grilu a jiných sezónních věcí, uzamykatelná zděná úschovna kol (cca 11 m²) se zásuvkami na nabíjení elektrokol a opatřená kamerovým systémem, vodovodní kohoutek a přístřešek na zaparkování 6 aut (další auto lze zaparkovat před domem). Přístřešek je osazený fotovoltaickou elektrárnou s možností dobíjení elektromobilů. Tato elektrárna se zároveň využívá i na chod tepelného čerpadla.

Vytápění a ohřev vody v celém domě je řešeno přes tepelné čerpadlo Sinclair S therm R290 vzduch - vzduch (pořízené v březnu 2026) s akumulační nádrží Master Therm na 500 litrů. Teplo je dále rozváděno do jednotlivých výdechů Ferolli v místnostech, které lze nastavit v letním období i na chlazení. V koupelnách jsou otopné žebříky na elektřinu, v kanceláři je elektrický přímotop, ve společenské místnosti je navíc krb na tuhá paliva.

Dům je napojený na vodu, elektřinu i kanalizaci.

Orientace domu je na jižní a severní stranu.

Valtice jsou malebné město na jihu Moravy, nedaleko hranic s Rakouskem, proslulé především svou vinařskou tradicí a krásnou okolní krajinou. Dominantou města je barokní zámek a Valtice jsou součástí Lednicko-valtického areálu, který je zapsán na seznamu UNESCO. Město nabízí klidné prostředí, bohatou historii a je oblíbeným cílem turistů i milovníků vína. Valtice nabízejí kompletní základní občanskou vybavenost – školy, obchody, restaurace, zdravotní péči i služby. Naproti penzionu je čerpací stanice, potraviny COOP a pouhých 170 m daleko je autobusová zastávka.

Penzion se prodává včetně vybavení. Doporučujeme ho k rekreaci i investici na pronájem týdenních nebo i kratších pobytů v průběhu celého roku. Penzion je zavedený a inzerovaný na Booking.com, má také své vlastní internetové stránky.

Podniknout lze spoustu výletů po okolí:

 Zámek Valtice (1,3 km) – dominantní barokní sídlo a součást UNESCO areálu
 Valtické podzemí – rozsáhlý labyrint historických vinných sklepů
 Národní vinařské centrum / Salon vín ČR – top degustace českých vín
 Kostel Nanebevzetí Panny Marie – výrazná historická památka v centru
 Kolonáda na Reistně – vyhlídka s krásným výhledem na okolní krajinu
 Lednicko-valtický areál – největší komponovaná krajina v Evropě, přezdívaná „Zahrada Evropy“
 Zámeček Belveder – menší lovecký zámeček v přírodě
 Zámek Lednice (8 km) – jeden z nejkrásnějších zámků v ČR
 Pálava (CHKO) – turistika, vinice, výhledy
 Mikulov (13 km) – historické město se zámkem a Svatým kopečkem
 Boří les – cyklostezky a klidná příroda mezi Lednicí a Valticemi
 Cyklotrasy mezi vinicemi – velmi oblíbené, rovinaté terény

PENB - průkaz energetické náročnosti budovy bude dodaný, nyní je ve fázi vyhotovení.

Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám a rádi Vás provedeme nemovitostí osobně. Těšíme se!