Rodinný penzion PUMPION Valtice

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi rodinný penzion PUMPION ve Valticích - v elegantním vinařském městě na Jižní Moravě. Jedinečná atmosféra, bohatá historie, barokní architektura a špičková moravská vína v srdci Lednicko-valtického areálu, to je jednoduchý popis tohoto místa, které Vás na první dobrou dostane.

Objekt je oplocený, nachází se u hlavního tahu Břeclava - Mikulov. Celková plocha pozemku je 434 m², z toho dům zaujímá plochu 123 m².

Penzion je zrekonstruovaný a upravený do stylu francouzského venkova. Nabízí 20 lůžek v 7 pokojích různých dispozic a s možností přistýlek. Užitná plocha je cca xy m² (z toho 1. NP je xy m², 2. NP je xy m², podkroví je xy m² a suterén xy m²).

Dům je dvoupodlažní s obytným podkrovím a suterénem: 

1. NP - vstupní chodba; celkem 3 pokoje s vlastní vinotékou, koupelnou se sprchou a toaletou (1 x rodinné apartmá se dvěma samostatnými dvoulůžkovými pokoji, 2 x dvoulůžkový pokoj); úklidová komora

2. NP - kancelář; celkem 3 pokoje s vlastní vinotékou, koupelnou se sprchou a toaletou (1 x rodinné apartmá se dvěma samostatnými dvoulůžkovými pokoji, 2 x dvoulůžkový pokoj); úklidová komora

Podkroví - byt s dispozicí 3+kk (dva samostatné dvoulůžkové pokoje, obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelna se sprchovým koutek, umyvadlem a toaletou, úklidová místnost). Kuchyňská linka disponuje spotřebiči - myčka, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř a lednice vše značky Beko, granitový dřez Schock. Dovírání dvířek a zásuvek je s tichými dojezdy. K dispozici je televizor Thomson a vinotéka Humibox.

Suterén - prádelna (umyvadlo, 2 x pračka, 2 x sušička), úklidová místnost, sociální zařízení (2 x toaleta, 2 x umyvadlo), technická místnost, společenská místnost (6 jídelních stolů s dětským koutkem) s kuchyní a spíží (digestoř Faber, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a indukční varná deska Beko, 2 x myčka Gorenje, lednice Samsung a Beko, granitový dřez Schock, vinotéka Haier).

Okna jsou plastová dvojskla, střešní okna jsou dřevěná Velux. Většina z nich je včetně vnitřních žaluzií. Vstupní dveře jsou plastové. Interiérové dveře jsou z odolného CPL lamina. Podlahovou krytinu tvoří lepený vinyl, v koupelnách a technických místnostech dlažba a schodiště je z betonové stěrky.

Dům je opatřen požárními hlásiči, na chodbách je osvětlení na čidla. Pokoje mají přípojky na TV. Hlavní přístup do domu přes zadní dveře od parkoviště je řešený systémem na kartu nabo pin kód.

Zadním vchodem se dostanete na dvůr s příjemným posezením. Nachází se zde krytý prostor na uskladnění zahradního nářadí, popelnic, grilu a jiných sezónních věcí, uzamykatelná zděná úschovna kol se zásuvkami na nabíjení elektrokol a opatřená kamerovým systémem, vodovodní kohoutek a přístřešek na zaparkování 4 - 5 aut. Přístřešek je osazený fotovoltaickou elektrárnou s možností dobíjení elektromobilů. Tato elektrárna se zároveň využívá i na chod tepelného čerpadla.

Vytápění a ohřev vody v celém domě je řešeno přes tepelné čerpadlo Sinclair S therm R290 vzduch - vzduch (pořízené v březnu 2026) s akumulační nádrží Master Therm na 500 litrů. Teplo je dále rozváděno do jednotlivých výdechů Ferolli v místnostech, které lze nastavit v letním období i na chlazení. V koupelnách jsou otopné žebříky na elektřinu, v kanceláři je elektrický přímotop, ve společenské místnosti je navíc krb na tuhá paliva.

Dům je napojený na vodu, elektřinu i kanalizaci.

Orientace domu je na jižní a severní stranu.

Valtice jsou malebné město na jihu Moravy, nedaleko hranic s Rakouskem, proslulé především svou vinařskou tradicí a krásnou okolní krajinou. Dominantou města je barokní zámek a Valtice jsou součástí Lednicko-valtického areálu, který je zapsán na seznamu UNESCO. Město nabízí klidné prostředí, bohatou historii a je oblíbeným cílem turistů i milovníků vína. Valtice nabízejí kompletní základní občanskou vybavenost – školy, obchody, restaurace, zdravotní péči i služby. Naproti penzionu je čerpací stanice, potraviny COOP a pouhých 170 m daleko je autobusová zastávka.

Penzion se prodává včetně vybavení. Doporučujeme ho k rekreaci i investici na pronájem týdenních nebo i kratších pobytů v průběhu celého roku. Penzion je zavedený a inzerovaný na Booking.com, má také své vlastní internetové stránky.

Podniknout lze spoustu výletů po okolí:

 Zámek Valtice (1,3 km) – dominantní barokní sídlo a součást UNESCO areálu
 Valtické podzemí – rozsáhlý labyrint historických vinných sklepů
 Národní vinařské centrum / Salon vín ČR – top degustace českých vín
 Kostel Nanebevzetí Panny Marie – výrazná historická památka v centru
 Kolonáda na Reistně – vyhlídka s krásným výhledem na okolní krajinu
 Lednicko-valtický areál – největší komponovaná krajina v Evropě, přezdívaná „Zahrada Evropy“
 Zámeček Belveder – menší lovecký zámeček v přírodě
 Zámek Lednice (8 km) – jeden z nejkrásnějších zámků v ČR
 Pálava (CHKO) – turistika, vinice, výhledy
 Mikulov (13 km) – historické město se zámkem a Svatým kopečkem
 Boří les – cyklostezky a klidná příroda mezi Lednicí a Valticemi
 Cyklotrasy mezi vinicemi – velmi oblíbené, rovinaté terény

Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám a rádi Vás provedeme bytem osobně. Těšíme se!