Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi rodinný dům v obci Tlumačov.

Dispozice domu je 4+1 s celkovou užitnou plochou včetně průjezdu cca 145 m² a z toho obytnou plochou cca 80 m². Celková velikost pozemku je 786 m² z toho zastavěná plocha činí 267 m² a samostatná zahrada 519 m². 

Rodinný dům je v původním stavu a je vhodný k celkové rekonstrukci. Může sloužit k bydlení, provozování firmy či jako prostor na pronájem.

Po vstupu do domu vejdete do prostorné verandy, která je centrální místností celého domu. Vede z ní samostatný vstup do spíže a na toaletu. Hlavní část domu tvoří čtyři samostatné pokoje - ložnice, obývací pokoj, jídelna a kuchyně. Dřevěné dvouramenné schody vedou do podkroví, kde jsou další dva pokoje. Z verandy se dále dostanete do přístavby domu ve tvaru "L," kde se nachází průchozí pokoj, koupelna, chodba a komora. V další části přístavby jsou hospodářské místnosti. 

Přední část domu je orientovaná na západní stranu, zadní na východní stranu.

Nemovitost disponuje průjezdem o velikosti cca 27 m², který je ideálním místem k zaparkování auta. Skrze něj se dostanete na dvůr, kde vede hlavní vstup do domu. 

Venku je dostatek místa na vybudování zastřešené terasy s posezením, bazénku nebo záhonku s květinami.

Za domem se nachází zahrada, která je oplocena. Jsou na ní vysázeny ovocné stromy, vybudovány dva skleníky a prostor pro pěstování zeleniny.

Dům je připojen na elektřinu, vodovodní a plynovou síť. Je odvodněn kanalizačním potrubím do uliční veřejné kanalizace. Odpadní vody ze sociálního zařízení jsou svedeny do vsakovací jímky v zahradě. 

Stáří domu je cca 70 let. 

Podlahová krytina v domě je smíšená, tvoří ji dřevěné parkety, lino a dlažba. 

Vytápění zajišťují plynová topidla.

Nemovitost je postavena ze smíšeného zděného zdiva o tloušťce 30 - 45 cm. Okna jsou dřevěná dvojitá kastlová. Sedlová a pultová střecha, která byla rekonstruovaná v roce 2020 i s novými trámy. Komín je zděný. 

Rodinný dům je vhodný pro rodinu s dětmi nebo pro ty, kteří mají rádi klid a preferují výbornou dostupnost autem do okolních měst - Otrokovice 7 km, Hulín 8 km, Holešov 12 km, Kroměříž 12 km, Zlín 18 km. 

V obci Tlumačov najdete vlakové nádraží, základní školu, fotbalové hřiště, potraviny, zahradnictví, kadeřnictví, nehtové studio, restaurace, pneuservis, stolářství i stavebniny. Dále se autem dostanete ke Záhlinickým rybníkům 4 km, Kurovickému lomu 2,5 km, Koupališti Hulín 8 km nebo ke Štěrkáči Kvasice 2 km.

PENB - energetický štítek třídy G. Můžeme poskytnout k nahlédnutí.

Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám a rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se!