Jaroslav Kadlčík Vám exkluzivně nabízí ke koupi nadstandardní rodinný dům se zahradou na klidném místě v Babicích u Uherského Hradiště.

Dispozičně je dům řešen jako 5+kk s užitnou plochou cca 218 m². Celková rozloha pozemku je 730 m². Dům je na patro se sedlovou střechou. 

V přízemí se nachází vstup do domu, technická místnost, samostatná toaleta, garáž s uloženým prostorem (19,5 m²), koupelna se sprchovým koutem, ložnice, prosvětlený a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelnou a schody do patra.

V patře najdete pracovnu, dva pokoje, šatnu se vstupem na půdu, prostornou koupelnu s vanou a toaletou, je zde i infrasauna. Z koupelny je výstup na venkovní terasu, kde můžete relaxovat. Každý z pokojů má svůj vlastní vstup a není průchozí.

Celý dům je moderně zařízen a nadstandardně vybaven. Kuchyňská linka německé značky Schüller Minár s vestavěnými spotřebiči. Lednice značky Siemens, myčka Candy, trouba Beco, mikrovlnka a sklokeramická deska Miele a digestoř Faber.

Prostorný obývací pokoj s designovým krbem zajistí příjemnou atmosféru v chladných zimních dnech a velká francouzská okna zase poskytují příjemné denní světlo a možnost vycházet na terasu a zahradu pro letní posezení s přáteli. Místo za domem vybízí k dětským hrám, zahradním grilovačkám a relaxaci, zaručeně si jej zamilujete. 

Orientace domu je velmi příjemná. Slunce prochází všemi pokoji v průběhu celého dne a především se můžete těšit na příjemné západy.

Dům byl vystaven a zkolaudován v roce 2009. Na stavbu bylo použito zdivo Ytong 300 s 15cm zateplením vatou. Střešní krytinu tvoří Tondach románská černá glazura. Krov střechy je dřevěný trámový. 

Světlo a klid v domě poskytují hliníková okna Heroal s dvojskly. V celém domě jsou žulové parapety. Interiérové dveře v domě jsou značky Prüm s designovými klikami.

Elektroinstalace je vedena v mědi. Voda je napojena na obecní vodovod se studnou a po domě rozvedena v plastových trubkách. Ohřev vody zajišťuje bojler (160 l) s výměníkem značky Dražice. V interiéru je navíc možnost využití centrálního vysavače s rozvodem na vodu. Dům je napojen na obecní kanalizaci a k dispozici má přípojku plynu. 

Teplo v nemovitosti zajišťuje teplovodní podlahové vytápění, případně je možné využít krb v obývacím pokoji s rozvody. 

Podlahová krytina v domě je převážně tvořena dlažbou. V pokojích je plovoucí podlaha. Venkovní schody disponují systémem na rozmrazování.

K domu patří prostorná zahrada, jejíž součástí je zahradní domek postavený ze zdiva KM Beta 170, zateplený 12cm polystyrenem. Pro úschovu dřeva slouží dřevníky z ocelové konstrukce s plechovou střechou, které jsou opláštěné sibiřským modřínem.

A parkování pro auta? Je absolutně bezproblémové! Do garáže se vleze jedno auto a před dům další dvě.

Přímo v obci jsou tři obchody, doktor, veterinář, mateřská a základní škola, pošta, knihovna, dětské hřiště nebo tenisové kurty. Kousek od domu je cyklostezka podél Baťova kanálu, kde si přijdou na své milovníci nejen cyklistiky, kolečkových bruslí nebo pěší turistiky. Z Babic jste navíc všude autem za chvíli - 7 minut centrum Uherského Hradiště, 5 minut obchodní zóna Staré Město, 5 minut nájezd na budoucí dálnici nebo 30 minut centrum Zlína.

PENB - energetický štítek třídy B. Můžeme poskytnout k nahlédnutí.

Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám. Rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se!