Rodinný dům v Babicích u Uherského Hradiště s příjemným dvorkem

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi rodinný dům v osobním vlastnictví s malou zakrádkou na klidném místě v Babicích u Uherského Hradiště. 

‍Dispozičně je dům řešen jako 3+kk s užitnou plochou cca 139 m². Díky velikosti dětského pokoje v patře, lze dispozici rozšířit i na 4+kk. Celková rozloha pozemku je 220 m². Dům je dvoupatrový, nepodsklepený. Příjezd k domu je po asfaltové a zpevněné obecní komunikaci. 

V přízemí domu se za vstupními dveřmi nachází prostorné zádveří s úložnými prostory. U zádveří je samostatná toaleta se systémem Geberit, koupelna s vanou Ravak, sprchovým koutem a umyvadlem. Pod schodištěm je chytře využitý prostor na herničku pro děti. Dále se zde nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a technická místnost s přípojkou na pračku i sušičku a elektrickou zásuvkou na 400 V. Podlaha v technické místnosti je vyspádovaná a včetně odtokového kanálku.

V patře, do kterého se dostanete po pohodlném schodišti, se nachází ložnice, dětský pokoj a samostatná toaleta. 

Kuchyňská linka zhotovená na míru je od firmy Interiéry Hyben. Vestavěné spotřebiče značky Concept navozují ucelený vzhled (mikrovlnná trouba, elektrická trouba, lednice, indukční varná deska a digestoř), myčka AEG je z roku 2025, dřez Franke. Pojezdy a kování značky Blum. Podsvícení led páskem.

Z ložnice je vstup na terasu s plochou cca 10 m², která nabízí jihozápadní slunce. Z obývacího pokoje se dostanete na zahrádku s příjemným krytým posezením. Tato část domu je orientovaná na jihovýchod. Na dvorku se nachází dřevěný zahradní domek na uskladnění sezónních věcí, sekačky, jízdních kol atd. Ven je vyvedená i voda a u posezení elektrické zásuvky. Odtokový kanálek zajišťuje odvod vody.

Podlahovou krytinu v přízemí tvoří plovoucí vinylová podlaha zhotovená na podzim roku 2025, v patře je lepený vinyl. V koupelně, na toaletě a v technické místnosti je dlažba.

Okna jsou plastová s izolačními trojskly od firmy Decro Bzenec se síťkami proti hmyzu a s roletami plisé. Interiérové dveře jsou včetně obložkových zárubní.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrokotel Protherm. V přízemí je podlahové teplovodní topení. V patře je teplo rozvedeno do radiátorů. V koupelně je otopný žebřík. K ohřevu vody slouží bojler Dražice na 149 litrů. V ložnici a dětském pokoji je klimatizace Vivax inverter, která v letních měsících příjemně vychladí prostor, naopak v chladnějším období s ní lze i vytápět.

Původní část domu je z kotovice a smíšeného zdiva. Přístavba z roku 2018 - 2019 je z pálené cihly. Dům je podřezaný. Západní stěna v obývacím pokoji s kuchyní má předezdívku s 15 cm meziprostorem pro cirkulaci vzduchu. Střecha je pultová plechová. Dům je napojen na obecní vodovod i veřejnou kanalizaci. K domu je přivedený optický kabel.

Parkování dvou aut za sebou je možné před vstupní bránou, kde se nachází i domovní zvonek s kamerou.

Přímo ve vesnici jsou obchody, doktor, veterinář, mateřská a základní škola, pošta, knihovna, dětské hřiště nebo tenisové kurty. Kousek od domu je cyklostezka podél Baťova kanálu, kde si přijdou na své milovníci nejen cyklistiky, ale i kolečkových bruslí nebo pěší turistiky. Z Babic jste navíc všude autem za chvíli - 11 minut centrum Uherského Hradiště, 7 minut obchodní zóna Staré Město, nájezd na dálnici nebo 30 minut centrum Zlína.

Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám. Rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se!