Rodinný dům s bazénem v obci Domaželice u Přerova

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi rodinný dům s garáží, zahradou a bazénem v klidné obci Domaželice u Přerova.

Dispozičně je dům řešen jako 7+1 s celkovou užitnou plochou cca 317 m². Obytná plocha je cca 134 m². Dům je dvoupatrový s obytným podkrovím, se sedlovou střechou. Celková rozloha pozemku je 593 m².

V přízemí domu se nachází zádveří s navazující chodbou. První pokoj je přístupný přes komoru, u níž se nachází samostatná toaleta s umyvadlem. Je zde i dostatek prostoru pro vybudování sprchového koutu. Dále se zde nachází pokoj, který čeká na své dokončení, první technická místnost s přípojkou na pračku a vodovodním kohoutkem má přímý vstup i na zahradu. Druhá technická místnost s plynovým kotlem, kotlem na tuhá paliva a bojlerem a garáž s přilehlým skladem. Prostory v tomto patře je možné využívat i k drobnému podnikání, např. kosmetika, masáže nebo i jako bydlení pro prarodiče.

První patro je dispozičně řešené jako 4+1. Hlavní místností je obývací pokoj s výstupem na lodžii o velikosti cca 17 m², dále dvě ložnice, koupelna s vanou a umyvadlem a průchozí kuchyně, za kterou je menší pokoj, který lze využít např. jako pracovna.

V podkroví se nachází prostorný pokoj a další dvě půdní místnosti pro ukládání věcí. Je zde možnost vybudovat další bytovou jednotku.

Kuchyňská linka podsvícená led páskem je včetně spotřebičů - elektrická varná deska, trouba a digestoř Electrolux, myčka LG. Dovírání je s tichými dorazy.

Okna jsou plastová trojskla včetně sítěk proti hmyzu a vnitřních žaluzií.

Podlahovou krytinu v domě tvoří kombinace dlažby, vinylu a plovoucí podlahy.

Vytápění domu a ohřev vody je řešeno kotlem na tuhá paliva Atmos z roku 2020 a plynovým kondenzačním kotlem Viessmann z roku 2025. Bojler Dražice o objemu 200 litrů je také z roku 2025.

Vstup do domu je orientovaný na jižní stranu, zahrada na východ a západ.

Dům z roku cca 1989 je postavený z pálených cihel a siporexu, stropy jsou železobetonové, střešní krytina antracitový plech. Zateplení je polystyrenem 8 cm. Elektřina je v mědi. V posledních letech dům procházel různými úpravami a rekonstrukcemi - koupelna, střecha, rozvody vody v celém domě jsou z roku 2025, pergola z 2018, bazén s dlažbou na dvoře i před domem z roku 2017, kuchyň a vinylové podlahy jsou z roku 2015.

Dům je napojen na elektřinu, plyn i obecní vodu. Odpady z toalety jsou svedeny do septiku, který je umístěný před domem. Voda z domu a dešťová voda do kanalizace.

Celý pozemek za domem je rovinatý a oplocený. Jeho dominantou je zapuštěný oválný bazén o rozměru cca 5,5 m x 3,5 m s čištěním vody pískovou filtrací a ohřevem vody tepelným čerpadlem. Dále se na zahradě nachází prostorná pergola s krbem, která poskytuje místo pro pořádání oslav, posezení s přáteli v horkých letních dnech i za deště. Na nářadí slouží zahradní domek včetně jámy na uskladnění brambor. Do pergoly i zahradního domku je zavedena elektřina.

Garáž o ploše cca 21 m² má elektrická sekční vrata Lomax z roku 2023. Na vydlážděný prostor před domem můžete zaparkovat další čtyři auta.

Obec Domaželice se nachází 9 km od centra města Přerov. V této obci je veškerá základní občanská vybavenost - obecní úřad, mateřská i základní škola, knihovna, pošta, autobusová zastávka, obchod s potravinami, koupaliště, fotbalové hřiště, dětské hřiště.

Lipník nad Bečvou je 19 km daleko, Kroměříž 25 km, Olomouc 33 km.

Průkaz energetické náročnosti PENB je v řešení, bude doplněn. Proto uvádíme nyní tř. G.

Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám. Rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se!