Detailní popis nemovitosti
Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi rodinný dům v osobním vlastnictví se zahradou v klidné části obce Velíková u Zlína.
Tato zděná novostavba je dispozičně řešena jako 5+kk. Celková rozloha pozemku včetně příjezdové cesty je 2.695 m2. Zastavěná plocha domu činí cca 166 m2. Užitná plocha domu činí cca 230 m2, z toho obytná plocha je cca 157 m2. Dům je přízemní s rozšířením obytného prostoru i do podkroví, nepodsklepený, se sedlovou střechou.
Za vstupními dveřmi se nachází předsíň, ze které se vchází do obývacího pokoje propojeného s jídelním a kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje jsou vstupy do prvního pokoje a do chodby, ze které jsou přístupné další místnosti - ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, další pokoj a technická místnost s toaletou, umyvadlem a místem na pračku. Technická místnost je průchozí do skladu, který má druhé vstupní dveře a je tedy vhodný na uskladnění zahradního nářadí a jiných sezónních věcí.
Obývací pokoj s kuchyní nabízí vzdušný a otevřený prostor až pod střechu. Zhotovené trámy, kresba dřeva a modrá okna navozují pocit útulnosti a klidu. Po dřevěném schodišti se dostanete do otevřené galerie, která může sloužit např. jako pracovna, herna pro děti nebo čítárna.
Dva pokoje v přízemí mají své vlastní dřevěné schodiště do podkrovních místností. Nabízí se tak možnost oddělit odpočinkovou část od studijní. Jeden z těchto podkrovních prostorů nabízí velkorysých téměř 50 m2 a přístup do druhé galerie s výhledem do obývacího pokoje.
Kuchyňská linka zhotovená na zakázku od Truhlářství Knotek Domanín je se spotřebiči a vybavením - myčka Whirlpool, trouba Mora, indukční deska Mora, digestoř Concept, lednice a keramický dřez. Panty a pojezdy jsou s tichými dorazy.
Podlahovou krytinu v obytných místnostech tvoří dřevěná podlaha. V zádveří, v koupelně, v technické místnosti a ve skladu je dlažba.
Interiérové dveře jsou dřevěné včetně obložkových zárubní.
Okna jsou dřevěná s izolačními dvojskly. Střešní okna v podkroví jsou plastová. Posuvný HS portál v obývacím pokoji zajišťuje přísun světla, výhled do zeleně a přímý vstup na terasu a zahradu.
Slunce prochází domem po celý den. Vstup z obývacího pokoje na zahradu směřuje na východní stranu, kuchyňské okno na západ, dva pokoje na jih a ložnice s technickým zázemím na sever.
Dům postavený z pálených cihel je ve výstavbě od roku 2022 a je těsně před kolaudací. Střešní krytina je značky Tondach. Střecha je zateplená 34 cm minerální vatou.
Vytápění je v přízemí domu podlahové teplovodní, v koupelně je navíc otopný žebřík. V patře jsou radiátory. Vedle kuchyňské linky je připravený prostor pro umístění krbových kamen, kterými by bylo možné v chladných měsících přitápět a navodit si zároveň příjemnou atmosféru. Ohřev vody zajištuje elektrokotel Protherm se zásobníkem značky Dražice o objemu 122 litrů.
Dům je napojený na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci.
Před domem je zhotovená retenční nádrž o objemu 6 m3. U HS portálu a vedle vstupních dveří ze skladu je vývod vody s kohoutkem.
Pozemek je připravený pro vlastní realizaci. Nabízí dostatek prostoru pro terasu s grilovacím koutem, vybudování bazénu, jezírka, pískoviště pro děti nebo záhonů na pěstování ovoce a zeleniny. Každý si tady najde určitě své místo. Před domem je vysázeno několik ovocných stromů.
Parkování je bezproblémové u domu na zpevněné ploše. Je možnost si zde zhotovit přístřešek nebo i garáž.
Velíková je klidná malá obec 11 km od Zlína. Pro kulturní a společenské aktivity jsou v obci aktivní různé spolky a organizace, jako například Klub seniorů, TJ Sokol, Sbor dobrovolných hasičů, pobočka Knihovny Františka Bartoše Zlín, Centrum pro rodinu Vizovice o.s. Obec má autobusové spojení a lesní školku Na Pasece.
Podnikat můžete i různé výlety po okolí jako například zřícenina hradu Lukov (4 km), ZOO Lešná (5 km), zámek Vizovice (14 km), zámek Holešov (18 km), lázeňský areál Luhačovice (29 km). Slušovice jsou vzdálené 8 km, Vizovice 14 km, Holešov 18 km. Nájezd na dálnici směr Kroměříž, Brno je vzdálený 17 km.
Průkaz energetické náročnosti budovy je momentálně v procesu vyřízení, proto je dočasně uvedena třída G.
Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám. Rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se!
