Rodinný dům se zahradou Racková u Zlína

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi rodinný dům s garáží a zahradou v klidné části obce Racková u Zlína.

Dispozičně je dům řešen jako 4+1 s celkovou užitnou plochou cca 145 m² a plochou sklepních prostor cca 22 m². Dům je dvoupatrový se sedlovou střechou a je částečně podsklepený. Celková rozloha pozemku je 1.284 m².

V přízemí domu se nachází zádveří s navazující chodbou. Odtud se vchází do jednotlivých místností - obývací pokoj, kuchyně, ložnice, komora, koupelna s vanou a umyvadlem, která je průchozí na samostatnou toaletu.

V 1. patře, které je přístupné po schodišti z hlavní chodby, se nachází dva pokoje. První z nich je průchozí. Ze druhého je přístup na lodžii o velikosti cca 7 m² a poskytuje nádherný pohled do širokého okolí. Obytnou část lze rozšířit o další dva půdní prostory o celkové velikosti cca 34 m², které se nyní využívají na uskladnění věcí.

Sklepní prostory jsou přístupné po hlavním schodišti. Nachází se zde - technická místnost (prádelna) s přípojkou na pračku a také s plynovým kotlem De Dietrich z roku 2022 a bojlerem Dražice na 87 litrů (zajišťují vytápění domu a ohřev vody) s rozvody do litinových radiátorů. Dále prostor s původním kotlem na tuhá paliva, na který navazuje prostor na uskladnění dřeva. Pod schody se nachází čerpadlo na vodu ze studny.

U schodiště do sklepu je druhé menší zádveří s východem na zahradu.

Ložnice, obývací pokoj a lodžie jsou orientované na jihovýchod, kuchyně na jihozápad, pokoj v patře a vstup na zahradu směřuje na severozápad.

Stáří domu je cca 60 let. Je v původním, ale udržovaném stavu, zděný a nezateplený. Střešní krytina je pálená taška.

V přízemí jsou plastová okna s dvojskly z roku 2006 jejíž součástí jsou vnitřní žaluzie. V 1. patře jsou okna původní kastlová. Vstupní dveře jsou plastové z roku 2023.

Podlahovou krytinu v domě tvoří původní PVC lino a dlažba, v obývacím pokoji a v ložnici je laminátová plovoucí podlaha, v jednom z pokojů v patře jsou parkety.

Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní vodu a také na vodu z vlastní kopané studny 8 m, která je na zahradě. Ze zadní strany domu je vyvedená voda z kohoutku. Optický internetový kabel je přiveden do sklepních prostor. Odpady z domu jsou svedeny do septiku s přepadem do obecní kanalizace.

Na pozemku stojí samostatná garáž o ploše cca 16 m² s dílnou cca 10 m², kterou lze využívat také jako sklad zahradního nábytku a nářadí. Jedná se o zděnou stavbu rozdělenou na dvě části se samostatnými vstupy. Střecha je pultová. Do garáže je přivedená elektřina.

Celý pozemek je oplocený a vedený jako stavební. Zahrada je rovinatá, udržovaná, s okrasnými rostlinami, stromy (trnky, jabloň) a keři (maliny, rybíz), které zároveň zajišťují i soukromí. Je zde dostatek prostoru pro zhotovení venkovního posezení a herních prvků pro děti.

A parkování pro auta? Je absolutně bezproblémové! K domu se vejdou 2 - 3 auta.

Obec Racková se nachází 8 km od krajského města Zlín. V této klidné Hanácké obci je veškerá základní občanská vybavenost - obecní úřad, mateřská i základní škola, hasičská zbrojnice, knihovna, autobusová zastávka, obchod s potravinami, hospůdka, dětské hřiště.

Po okolí lze podnikat různé výlety - zámek Žeranovice (3 km), zámek Holešov (8 km), rozhledna Na Strážné u Hostišové (9 km), přírodní hřiště Stezka zdraví Zlín (10 km), hrad Malenovice (14 km), ZOO Lešná (15 km), zřícenina hradu Lukov (17 km), Svatý Hostýn (26 km), Květná zahrada Kroměříž (27 km).

PENB - energetický štítek bude doplněný. Nyní je ve fázi vypracování.

Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám. Rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se!