Rodinný dům se zahradou v Kroměříži na ulici Ovocná

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi rodinný dům se zahradou v obci Kroměříž na ulici Ovocná.

Dispozičně je dům řešen jako 4+1 s celkovou užitnou plochou cca 150 m² (cca 48 m² přízemí, cca 55 m² 1. patro a cca 47 m² sklepní prostory). Cihlový dům je dvoupatrový, podsklepený, s rovnou střechou. Celková rozloha pozemku je 510 m².

V přízemí domu se nachází chodba se vstupy do jednotlivých místností - samostatná toaleta, komora, kuchyně a obývací pokoj s krbovými kamny Haas+Sohn na dřevo, která navodí útulnou atmosféru. Přes HS portal vstoupíte na částečně krytou terasu o velikosti cca 10 m², kde můžete trávit příjemné chvíle u kávy.

V chodbě prvního patra se nachází vestavěný úložný prostor. Dále vstupy do koupelny s vanou a toaletou, do ložnice a do dvou pokojů, z nichž jeden je průchozí.

Sklepní prostory nabízí cca 47 m² užitné plochy, což představuje spoustu prostoru pro uložení věcí nebo pro realizaci vlastních plánů a představ (například wellness, dílna, prádelna). Nachází se zde také přípojka pro pračku.

Kuchyňská linka zhotovená na míru podsvícená led páskem je včetně spotřebičů - plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, myčka vše značky Gorenje a lednice Beko. Dovírání je s tichými dorazy a výklopné panty značky Blum.

Okna jsou plastová dvojskla včetně vnitřních žaluzií. V ložnici jsou okna opatřeny vnitřními roletami. Vstupní dveře jsou plastové, interiérové dveře včetně obložkových zárubní jsou v dekoru fólie buk.

Podlahovou krytinu v domě tvoří v kuchyni laminátová plovoucí podlaha, v ložnici, pokojích a obývacím pokoji je PVC lino, na chodbě, v koupelně a toaletě je dlažba.

Vytápění domu zajišťuje plynový kondenzační kotel Brötje heizung s rozvody do radiátorů. Umístěný je ve sklepě. V obývacím pokoji jsou krbová kamna. V koupelně je elektrické podlahové topení a otopný žebřík.

Teplá voda je také přes plynový kondenzační kotel se zásobníkem na 120 litrů vody.

Dům z roku cca 1970 má betonové stropy, jako střešní krytina byla použita fólie Fatrafol. Zateplení je v tloušťce 10 cm. V letech 2017 - 2018 dům prošel rekonstrukcí - nové rozvody vody, elektroinstalace, omítky, podlahy, okna, radiátory, střešní krytina, kuchyňská linka se spotřebiči, kotel a zásobník na vodu.

Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní vodu i kanalizaci. Do pokojů i ložnice jsou dovedeny rozvody televizní antény.

Kuchyně se dvěma pokoji jsou orientované na východní stranu, ložnice, obyvací pokoj, taresa a zahrada na západ.

Celý pozemek za domem je rovinatý a oplocený. Nachází se zde zahradní domek na uskladnění například nářadí a vydlážděná plocha na posezení s přístřeškem na dřevo a gril. Z venkovní strany domu je zhotovený vývod vody pro snadnější napouštění bazénu v letních měsících. V zadní části zahrady se brankou dostanete na veřejné hřiště s Hvězdárnou.

Parkování je možné před domem nebo ve vjezdu.

Kroměříž je okresní město na Hané, známé svými památkami. Objevujte kouzlo historického centra zapsaného na seznamu UNESCO, majestátní arcibiskupský zámek s rozkvetlými zahradami, malebné uličky i živou kulturní scénu.

Město nabízí veškerou občanskou vybavenost - do 500 m od domu je obchod s potravinami, pekárna, autobusová zástávka, dětská hřiště. Mateřská škola je vzdálená 1,3 km. Dále jsou zde i základní školy, střední školy, nemocnice, plavecký i zimní stadion, knihovnu, sportovní halu, supermarkety, úřady, kino, pumptrack, cyklostezky, a mnoho dalšího. Do Květné zahrady dojedete za 9 minut autem.

V Kroměříži je i kompletní dopravní infrastruktura, tzn. vlakové i autobusové spojení, nájezd na dálnici je do 5 minut. Do Holešova dojedete do 18 minut, do Zlína do 30 minut, do Brna za 40 minut.

PENB - energetický štítek je ve fázi vyhotovení, proto uvádíme třídu G.

Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám. Rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se!