Detailní popis nemovitosti
Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi novostavbu rodinného domu v osobním vlastnictví se zahradou na klidném místě v Pohořelicích u Napajedel.
Dispozičně je dům řešen jako 4+kk. Celková rozloha pozemku je 753 m2. Z toho užitná plocha domu činí cca 70 m2. Dům je přízemní, nepodsklepený, s valbovou střechou.
Za vstupními dveřmi se nachází zádveří s úložnými prostory, přilehlá technická místnost a samostatná toaleta. Ze zádveří vejdete do hlavní chodby, ze které jsou vstupy do jednotlivých neprůchozích místností - obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, dva pokoje a koupelna se sprchovým koutem, toaletou a místem na pračku i sušičku.
Kuchyňská linka zhotovená na míru je s vestavěnými spotřebiči - mikrovlnná trouba Mora, elektrická trouba, indukční varná deska a myčka jsou značky Gorenje, digestoř Beko, dřez a baterie Teka. Zásuvky jsou s tichými dojezdy.
Podlahovou krytinu v celém domě tvoří vinyl, v koupelně, na toaletě a v zádveří je dlažba. Interiérové dveře jsou včetně obložkových zárubní.
Okna jsou plastová izolační trojskla včetně sítěk proti hmyzu. Součástí jsou interiérové rolety.
Jeden z pokojů a obývací pokoj s kuchyní jsou orientované na východ. Vstup, koupelna a dva pokoje na západ.
Kolaudace domu proběhla v roce 2024. Na jeho stavbu byly použity pórobetonové tvárnice Porfix se zateplením polystyrenem o tloušťce 140 mm. Střešní krytinu tvoří plechové šablony v imitaci přírodní břidlice. Stropy jsou zateplené. Po stahovacím schodišti, které je umístěné v chodbě, se dostanete na částečně pochozí půdu pro uskladnění sezónních věcí. V obývacím pokoji je příprava na interkom (domovní zvonek s kamerou), v chodbě je příprava na čidlo k topení.
Ohřev vody a podlahové teplovodní vytápění zajišťuje kombinace venkovní jednotky tepelného čerpadla Nibe vzduch - voda a vnitřní jednotky značky Lucie se zásobníkem na 180 litrů.
Z obývacího pokoje se dostanete přímo na terasu a zahradu. Rovinatý pozemek, který je oplocený, vybízí k letnímu posezení s přáteli, k dětským hrám, zahradním grilovačkám, relaxaci, ale také k vybudování bazénu, vyvýšených záhonů nebo pěstování drobného ovoce. Na zahradě se nachází i zahradní domek pro uskladnění sekačky, jízdních kol a dalších potřebných věcí.
Na zahradě je retenční nádrž na 4 m3 včetně čerpadla na zalévání. Je zde příprava i na silnější čerpadlo, které by zajistilo přívod vody z nádrže k venkovnímu kohoutku umístěného ze zadní části domu (u terasy). Ten je nyní napojen na obecní vodovod.
Dům je napojený na elektřinu a obecní vodu. Splašková kanalizace je svedená přes revizní šachtu (umístěnou před domem) do centrální ČOV lokality "Na Dolině".
Parkování je možné na vydlážděném parkovišti u domu, kde se vejdou v pohodě dvě auta.
Přímo v obci je mateřská a základní škola, dětské hřiště, letiště pro modeláře, knihovna, fotbalové hřiště, hospoda a autobusová zastávka. V blízkosti domu je rybník, který vybízí k procházkám. Z Pohořelic se rychle dostanete do Napajedel, kde je kompletní občanská vybavenost. Zlín je vzdálený 13 km, Uherské Hradiště 20 km a do Kroměříže vzdálené 33 km díky blízké dálnici dojedete za 23 minut.
PENB - energetický štítek třídy B (velmi úsporná).
Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám. Rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se!
