Přízemní rodinný dům se zahrádkou ve Spytihněvi

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi rodinný dům typu bungalov v osobním vlastnictví se zahrádkou ve Spytihněvi u Napajedel.

‍Dispozičně je dům řešen jako 4+kk s užitnou plochou cca 86 m². Celková rozloha pozemku a zároveň zastavěná plocha a nádvoří je 430 m². Dům je přízemní, částečně podsklepený.

Ze vstupní chodby jsou přístupné dva pokoje a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Další místností je kuchyně s jídelním stolem, která je průchozí do obývacího pokoje a ložnice.

Dům byl postavený cca ve 40. letech minulého století. V letech 2023 - 2026 procházel rekonstrukcí. Celkové dokončení bude již na nových majitelích.

Dům je ze smíšeného zdiva o tloušťce 60 cm. Nová fasáda je zateplená polystyrenem 10 - 15 cm. Provedla se injektáž zdiva, drenáž, nové omítky a rozvody vody v plastu. Valbová střecha má nové latě, střešní fólii, plechovou krytinu a okapy (krokve jsou původní cca 20 - 25 let staré). Montovaný komín. Podlahy jsou zaizolované (suchá skladba) a s novou hydroizolací. Elektřina je kompletně v mědi již od předchozího majitele.

Stropy jsou prkenné s betonovým záklopem. V ložnici je s 30 cm izolací vaty.

Kuchyňská linka je bez spotřebičů a obsahuje základní korpusy skříněk. Vývod od digestoře je vyvedený na půdu.

Jako podlahová krytina byla použitá plovoucí vinylová podlaha, v koupelně dlažba.

Okna jsou plastová a nakombinovaná s izolačními dvojskly (zádveří a ložnice) a trojskly.

Interiérové dveře včetně obložkových zárubní budou včetně klik.

V koupelně je přípojka na pračku.

Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler se zásobníkem na 80 litrů. Vytápění je pomocí topné spirály v akumulační nádrži Dražice na 250 l a s rozvody do radiátorů. V koupelně je elektrické podlahové vytápění a otopný žebřík. Druhý zdroj tepla jsou krbová kamna v obývacím pokoji. Obložení stěny za nimi je z umělého kamene.

Technologie k vytápění a ohřevu vody (topná a akumulační nádoba, bojler a expanzní nádoba) jsou ve sklepním prostoru o rozměru cca 5 x 3 m přístupném ze zádveří.

Půda přístupná z venku a nabízí prostor na uskladnění sezónních věcí.

Dům je orientovaný na jižní stranu. Na západ směřují dva pokoje.

Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod i veřejnou kanalizaci. Na zahradě je navíc studna, která není připojená a v tuto chvíli se nevyužívá. Plyn je do domu přivedený, ale je odpojený a nevyužívá se. U vchodových dveří je přípojka na hadici na vodu na zalévání.

Nově zhotovené kryté parkovací stání je ze sušených KVH hranolů a je dostatečně prostorné pro zaparkování jednoho auta, motorky a kol. Další auto je možné parkovat vedle domu. Osvětlení je zde na čidla. Dveře a elektrická vrata jsou lakovaná značky Kružík. 

V obci Spytihněv naleznete širokou občanskou vybavenost - Obecní úřad, mateřská i základní škola, sportovní hala, kulturní dům, pošta, potraviny COOP, skatepark. Uherské Hradiště je vzdálené cca 10 km, Zlín 17 km.

Obec Spytihněv leží v atraktivní lokalitě na Baťově kanálu, v blízkosti pohoří Chřiby. Okolí nabízí bohaté možnosti pro cykloturistiku, vodní sporty, rybaření i výlety za historií na hrad Buchlov, zámek Buchlovice nebo poutní Velehrad. Přímo v obci je i rekreační areál Skleníky, kde je v letním období možnost koupání.

Průkaz energetické náročnosti PENB je ve fázi vyhotovení a bude dodaný.

Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám. Rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se!