Baťovský půldomek na atraktivní adrese ve Zlíně

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi baťovský půldomek s přístavbou v osobním vlastnictví se zahrádkou a garáží ve Zlíně v části Lesní čtvrť, ulice Lesní. 

‍Dispozičně je dům řešen jako 4+1 s užitnou plochou cca xy m². Celková rozloha pozemku je 372 m². Dům je dvoupodlažní s rovnou střechou a částečně podsklepený. 

V přízemí je za vstupními dveřni chodba se vstupy do obývacího pokoje, ložnice, koupelny s vanou, sprchou a toaletou a kuchyně s jídelním koutem. Kuchyně je zároveň propojená s obývacím pokojem. Na konci chodby je prostor vhodný například pro pracovnu.

Do patra se dostanete po dřevěném schodišti umístěném u kuchyně. Nachází se zde dva pokoje, z jednoho je vstup na terasu s příjemným výhledem do zeleně.

Z chodby jsou přístupné sklepní prostory. Jsou zde dvě místnosti. V první je vývod vody a přípojka na pračku, druhá sloužila jako dílna a je zde i samostatný vstup ven přes plastové dveře.

Kuchyňská linka v roce 2012 zhotovená na míru od firmy Schmidt je podsvícená a včetně vestavěných spotřebičů - varná indukční deska Fagor, myčka Siemens, trouba Electrolux, digestoř Mora a lednice s mrazákem Bosch. Výklopné panty jsou značky Blum. U zásuvek jsou použité tiché dojezdy.

Podlahovou krytinu v chodbě a koupelně tvoří dlažba, v obývacím pokoji a v ložnici jsou parkety, v kuchyni a jednom pokoji ve 2. NP je plovoucí podlaha, ve druhém pokoji ve 2. NP je prkenná podlaha se sololitem.

Okna jsou plastová s izolačními trojskly.

Ohřev vody zajišťuje v koupelně karma Vaillant, v kuchyni ohřívač Dražice. K vytápění slouží plynový kondenzační kotel Vaillant umístěný ve sklepě. Teplo je rozvedeno do radiátorů.

Dům byl postavený ve 30. letech minulého století. Je zděný včetně zateplení šedým polystyrenem 16 cm. Přístavba je z roku 1974.

Skladba střechy na původní stavbě je: dřevěné fošny, foukaná izolace perlit, IPA, zateplení polystyrenem 10 cm a PVC Fatrafol. Na přístavbě jsou: traverzy, hurdisky, dřevocementové desky, asfaltový povrch, zateplení polystyrenem a PVC Fatrafol. Komín je zděný a vyvložkovaný.

Skladba stropů u původní stavby jsou podbité fošny s omítkou, na přístavbě jsou hurdisky a traverzy s omítkou.

V roce 1995 proběhla rekonstrukce koupelny, cca v roce 2005 se dělala nová střecha, v roce 2012 nové radiátory, kotel a rekonstrukce kuchyně. V letech 2025 - 2026 zateplení fasády, výměna dveří a oken, cihlové obložení.

Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, plyn i veřejnou kanalizaci. Elektřina je v původní části domu v hliníku, v kuchyni a přístavbě v mědi. Voda je dělaná částečně v mědi a částečně v pozinkovaných trubkách.

Dům je orientovaný na x a y stranu.

Na zahradě se nachází budova ze smíšeného zdiva, která bude zkoulaudovaná jako kůlna. Má dřevěné okno i vrata na stěhování rozměrných věcí. Je vytápěná stejným kotlem jako dům. Dříve byla využívaná jako čalounická dílna. Nyní bude čekat na fantazii nových majitelů.

Na pozemku je garáž s montážní jámou a s plechovými výklopnými vraty. Zaparkujete do ní jedno auto, druhé auto lze zaparkovat před branku.

Celý pozemek je v osobním vlastnictví. Zahrada nabízí prostor pro zhotovení posezení. Rostou zde i maliny, angrešt nebo rybíz, ze stromů vám udělá radost jabloň a třešeň.

Průkaz energetické náročnosti budovy PENB je ve fázi vyhotovení a bude dodán.

Lesní čtvrť patří dlouhodobě mezi nejprestižnější a nejvyhledávanější rezidenční lokality ve Zlíně. Nabízí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města. Charakteristická je svou baťovskou architekturou, množstvím vzrostlé zeleně a příjemnou rodinnou atmosférou. V lokalitě se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, sportovišť a zastávek MHD, které zajišťují pohodlné každodenní fungování. Součástí čtvrti je také známé Gymnázium Lesní čtvrť a další vzdělávací zařízení.

Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost lesů, turistických a cyklistických tras. Oblíbeným cílem je Naučná stezka Areál Lazy, která nabízí příjemné procházky, běžecké trasy i odpočinková místa s výhledy do okolní krajiny. Nedaleko se nachází také Kudlovská přehrada, vyhlídky nad Zlínem, baťovské lesy a další atraktivní místa pro volnočasové aktivity.

Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám. Rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se!