Při prodeji nemovitosti rozhoduje celá řada faktorů – lokalita, cena, stav domu nebo bytu. Jedna věc ale často rozhoduje ještě dříve, než si zájemce vůbec domluví prohlídku. A tou je prezentace nemovitosti. Právě způsob, jakým je nemovitost představena na realitních serverech a sociálních sítích, totiž výrazně ovlivňuje, kolik lidí ji uvidí, kolik z nich projeví zájem a jak rychle se celý prodej posune dál. Zajímá vás, jak velký vliv prezentace má? Čtěte dál!
Dnes už nestačí jen několik fotografií. Moderní prodej nemovitostí stojí na kombinaci profesionálních fotografií, videoprohlídky a virtuální 3D prohlídky. Tyto nástroje pomáhají zájemcům lépe pochopit prostor, vytvořit si realistickou představu o nemovitosti a zároveň výrazně zvyšují atraktivitu samotného inzerátu.
Většina nemovitostí se dnes prodává prostřednictvím realitních portálů, jako jsou například Sreality.cz, a zároveň se propaguje na sociálních sítích. Zájemci si zde mohou nabídky filtrovat podle typu nemovitosti, lokality nebo ceny.
Možná ale překvapí, že jen malé procento inzerátů obsahuje opravdu kvalitní prezentaci. Pokud si na realitních serverech nastavíte filtr na videoprohlídku nebo 3D virtuální prohlídku, zjistíte, že tyto prvky obsahuje jen zlomek všech nabídek – přibližně kolem tří procent.
To znamená jediné. Nemovitost, která má kvalitní fotografie, video a virtuální prohlídku, okamžitě vystupuje z davu ostatních nabídek a přirozeně přitahuje více pozornosti. Nabídky, které obsahují videoprohlídku a 3D scan jsou navštěvované v průměru 500x více! než jiné nabídky nemovitostí, které je nemají.
Pro kupující představuje videoprohlídka a virtuální 3D scan obrovskou výhodu. Z fotografií totiž často není možné dobře pochopit dispozici bytu nebo domu. Video a virtuální prohlídka naopak umožňují vnímat prostor mnohem přirozeněji a získat realistickou představu o velikosti místností, propojení jednotlivých částí domu nebo celkové atmosféře nemovitosti.
Dalším důležitým přínosem je také větší transparentnost. Fotografie mohou být někdy zavádějící nebo pořízené z úhlů, které prostor opticky zvětšují. Video a virtuální prohlídka ale ukazují nemovitost tak, jak skutečně vypadá, což pomáhá kupujícím dělat informovanější rozhodnutí.
Velkou výhodou je i úspora času. Zájemci si mohou nemovitost projít z pohodlí domova a na osobní prohlídku jedou až ve chvíli, kdy mají skutečný zájem. Virtuální prohlídky navíc často umožňují i praktické věci, například orientační přeměření místností nebo detailní prohlédnutí jednotlivých částí domu včetně pozemku.
Kvalitní prezentace nemovitosti má zásadní přínos také pro prodávající. Jedním z největších je výrazné omezení zbytečných prohlídek. Pokud si zájemci mohou nemovitost detailně projít prostřednictvím videa a virtuální prohlídky, na osobní prohlídku přicházejí už většinou lidé, kteří mají skutečný zájem o koupi.
Prodávající tak nemusí nemovitost opakovaně připravovat na návštěvy a celý proces je výrazně efektivnější. V praxi se často stává, že po jednom dobře organizovaném prohlídkovém dni následuje rovnou rezervace nemovitosti.
Velkou výhodou je také vyšší atraktivita samotného inzerátu. Nemovitosti s videoprohlídkou mají výrazně vyšší sledovanost a přitahují více zájemců. Čím více lidí nabídku uvidí, tím větší je šance, že se mezi nimi objeví ideální kupující.
Při prodeji nemovitosti se někdy prodávající snaží ušetřit právě na prezentaci. Jenže právě kvalitní prezentace může rozhodovat o tom, jak rychle se nemovitost prodá a zda se podaří dosáhnout nejlepší možné ceny.
Pokud inzerát nepůsobí atraktivně nebo neposkytuje dostatek informací, mnoho zájemců ho jednoduše přeskočí. Nemovitost pak může na trhu zůstávat déle a delší doba prodeje často vytváří tlak na snižování ceny.
Naopak profesionálně připravená prezentace dokáže přitáhnout pozornost hned na začátku prodeje. Větší počet zájemců pak přirozeně zvyšuje šanci na rychlý prodej a někdy i na výhodnější výslednou cenu.
V HUSKY REALITY proto považujeme profesionální prezentaci za základ úspěšného prodeje. Každou nemovitost připravujeme tak, aby měla kvalitní fotografie, videoprohlídku a virtuální 3D scan. Díky tomu si mohou zájemci udělat přesnou představu o prostoru a prodávající získávají větší šanci na rychlý a efektivní prodej.
Moderní technologie dnes výrazně posouvají způsob, jakým se nemovitosti prodávají. Pokud je prezentace dobře připravená, dokáže oslovit více lidí, přivést kvalitnější zájemce a celý prodej výrazně urychlit.
Vytvořeno v systému CHYTRÝ WEB RK
Tomawell s.r.o. © 2026