Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi rodinný dům v obci Archlebov.

Dispozice domu je 3+1 s celkovou užitnou plochou včetně průjezdu cca 147 m² a z toho obytnou plochou cca 80 m².

Rodinný dům v řadové zástavbě je v původním stavu a je vhodný k celkové rekonstrukci. 

Po vstupu do domu vejdete do chodby. První místností vpravo je kuchyně se spíží, dále koupelna s vanou, veranda, pokoj a obývák. Na verandě je samostatné wc, vstup do druhého pokoje a na dvůr, ze kterého se dostanete do dalších dvou prostorných hospodářských místností. Tuto část domu lze rekonstrukcí předělat na obytnou část a rozšířit tak bydlení pro větší rodinu, popřípadě ji využívat jako dílny a sklady. 

Vstup domu, kuchyň a obyvák jsou orientovány na západní stranu, veranda s dvorkem na východní stranu.

Nemovitost disponuje průjezdem o velikosti cca 19,5 m², který je ideálním místem k zaparkování auta. Skrze něj se dostanete na jedné straně do suchého sklepu, na druhé straně je za dveřmi vstup po ocelových schodech do prostorné půdy. Tyto prostory lze zrekonstruovat na další obytnou část. V čele průjezdu vedou dřevěná vrata na dvůr.

Dvorek se zahradou o velikosti cca 166 m² lze mít v nájmu k užívání.

Venku je dostatek místa na vybudování posezení, bazénku nebo záhonku s květinami.

Dům je připojen na elektřinu, plyn i veřejný vodovod. Pod verandou je umístěna studna. Voda z ní slouží pouze pro zalévání zahrady. Odpady jsou řešeny septikem s přepadem do obecní kanalizace. 

Stáří domu je cca 80 let. 

Podlahová krytina v domě je smíšená. Tvoří ji dřevěné parkety v obývacím pokoji. Koberec je ve dvou pokojích, lino v kuchyni a dlažba je v koupelně, na toaletě, v chodbě a na verandě. 

Vytápění zajišťuje plynový kotel značky Baxi s rozvody do radiátorů, zajišťuje i ohřev teplé vody.

Nemovitost je cihlová o tloušťce zdiva cca 30 cm. Stropy v kombinaci hurdis, ocelové výztuhy a beton. Okna jsou dřevěná kastlová. Sedlová střecha. Komín je zděný. V domě jsou nové vstupní plastové dveře.

Rodinný dům je vhodný pro rodinu s dětmi nebo pro ty, kteří mají rádi klid a preferují výbornou dostupnost autem do okolních měst - Ždánice 4 km, Kyjov 13 km, Slavkov u Brna 19 km, Klobouky u Brna 20 km, Hodonín 30 km, Brno 45 km. 

V obci Archlebov najdete mateřskou školu, základní školu, fotbalové i dětské hřiště, potraviny, knihovnu, restauraci, truhlářství, kadeřnictví a víceúčelový sportovně-kulturní areál "Luža". Vyhlídková místa, Žandovský mlýn, chráněné území Ochozy lákají ke klidnému bydlení blízko přírody.

PENB - energetický štítek třídy G. Můžeme poskytnout k nahlédnutí.

Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám a rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se!