Detailní popis nemovitosti
Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi rodinný dům v osobním vlastnictví se zahradou v klidné části obce Pohořelice u Napajedel.
Tato moderní dřevostavba z roku 2010 nabízí celoroční příjemné bydlení s mnohými možnostmi pro odpočinek a relaxaci. Na své si přijdou také milovníci technologií a různých vychytávek, které usnadňují běžný chod domácnosti.
Dům je dispozičně řešen jako 5+kk. Celková rozloha pozemku je 1.481 m2. Z toho obytná plocha domu činí xy m2, garáž má cca xy m2 a zimní zahrada xy m2. Dům je přízemní s rozšířením obytného prostoru i do podkroví, nepodsklepený, s valbovou střechou.
Za vstupními dveřmi značky xy se nachází předsíň s úložnými prostory na míru a samostatná šatna. Z předsíně vejdete do hlavní chodby, která plynule navazuje na obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dále se zde nachází vstupy do jednotlivých místností - ložnice, dva pokoje, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta a technická místnost.
Po točitém dřevěném schodišti vejdete do otevřeného podkrovního prostoru, který lze využívat jako pracovnu, posilovnu, hernu pro děti nebo jako pokoj pro hosty. Promyšleně navržené úložné skříně ukrývají výsuvný pracovní stůl s LED osvětlením.
Kuchyňská linka zhotovená na míru je od firmy xy s vestavěnými spotřebiči. Myčka Bosh, lednice, digestoř, mikrovlnka, trouba a indukční deska, dřez, baterie. Skříňky jsou s pojezdy a výklopnými panty. Pracovní deska je z odolného ....
Obývací pokoj je prosvětlený velkými francouzskými okny s posuvnými dveřmi, kterými vejdete do zimní zahrady. V letním období lze tento prostor otevřít a využít vstup přímo na zahradu s bazénem.
Podlahovou krytinu v obývacím pokoji tvoří dřevěná podlaha... , v koupelně, na toaletě a v technické místnosti je dlažba, v pokojích .....
Interiérové dveře jsou s mléčným sklem a včetně obložkových zárubní od firmy .......
Okna jsou dřevěná 2/3skla včetně hliníkových profilů se síťkami proti hmyzu. Tyto profily zároveň slouží jako ochrana povrchu oken před povětrnostními vlivy. Střešní okna jsou .... Francouzská okna jsou doplněna látkovými roletami, která vytvoří příjemný stín v horkých dnech.
Hlavní obytná část domu včetně zahrady je orientovaná na severozápad. Technické zázemí s koupelnou, kuchyní a jedním pokojem na severovýchod.
Na stavbu domu bylo použito xy s xy cm polystyrenovým zateplením. Střešní krytinu tvoří pálená taška xy. Stropy jsou ze sádrokartonu s xy cm skelnou vatou.
Teplo v nemovitosti zajišťuje krb s horkovodním výměníkem s rozvody do radiátorů. Hlavní obývací část je vybavena stropní klimatizační jednotkou, která v letních měsících navodí příjemnou teplotu. V chladném období s ní lze i vytápět. V koupelně je navíc otopný žebřík značky xy.
Hlavním zdrojem pitné vody je vrtaná studna xy m umístěná na zahradě. Kvalita vody je pravidelně kontrolována rozbory. Alternativou je voda z vodovodního řadu.
Dům je napojený na elektřinu a zároveň je vybaven fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 5,2 kWp.
Odpady jsou řešeny napojením na obecní kanalizaci.
Zahrada je rovinatá, s udržovaným trávníkem, osázena stromy a okrasnými keři, které zároveň zajišťují soukromí. Je vybavena automatickým zavlažovacím systémem z dešťové retenční nádrže o objemu 11 m3. O pravidelné sekání trávy se postará robotická sekačka.
Součástí domu je garáž o rozměru cca xy m pro jedno auto. Vstup do garáže je přes sekční vrata, ale také klasickými dveřmi. Podlahovou krytinu tvoří dlažba. Je zde i stropní vstup do podkrovního prostoru, který nabízí další úložné prostory. Druhé auto lze parkovat před garáží.
Na zahradě je vybudovaný krytý bazén o ploše 18 m2 s technologií slané vody a s ohřevem tepelným čerpadlem. Čištění bazénu zajišťuje automatický bazénový robot.
U bazénu je postavený víceúčelový zahradní domek s dílnou, kuchyňkou a toaletou. Pro utužení svého zdraví je zde i infrasauna se sprchovým koutem. Sklepní prostory pod tímto domkem poskytují plochu 25 m2 pro uložení sezónního vybavení či potravin. Ze zadní strany domku je vybudovaný dřevník.
Celý pozemek je oplocený a obsahuje bránu na dálkové ovládání. Dům je hlídaný EZS a kamerovým systémem. Nastavení klimatizace, fotovoltaické elektrárny i kamerový systém můžete ovládat a sledovat přes aplikace v mobilním telefonu.
Přímo v obci je mateřská a základní škola, dětské hřiště, letiště pro modeláře, knihovna, fotbalové hřiště, hospoda a autobusová zastávka. Z Pohořelic se rychle dostanete do Napajedel, kde je kompletní občanská vybavenost. Zlín je vzdálený 13 km, Uherské Hradiště 20 km a do Kroměříže vzdálené 33 km díky blízké dálnici dojedete za 23 minut.
PENB - energetický štítek třídy xy. Můžeme poskytnout k nahlédnutí.
Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám. Rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se!
